Проекти

Управление на държaвни строителни проекти

В тиймът на БАУ ПЛАН Проект мениджмънт има експерти по управление на строителни проекти с дългогодишен опит в Германия и България. Различни по големина (от 22 мил. Евро до 180 мил. Евро) и характер, от жилищни сгради до реновиране на паметници на културата, осъвременяването и префункционирането им по държавни поръчки.

Основните дейности по тези проекти включват подготовката на търга за строителни услуги в рамките на процедурата за преговори в целия ЕС с конкуренция за участие, както и съпровождането и оценката на процедурата за възлагане. Управлението на проекта в етапите на планиране, реализация и приемане до завършване на сградите, външните съоръжения и изградените площадки и пътища, както и надзор на обекта по време на гаранционния период.

Трябва да се гарантира, че минималните изисквания на проекта се изпълняват по време на планирането и строителството. За тази се извършва съответен контрол. Освен това в обхвата на услугите се включат управлението и координацията на строителния процес, както и интегрирането в общата логистика на строителната площадка за строителните участъци.

Консултиране за физическа сигурност на посолства, консулства и посланически резиденции

Обектът представлява еталон за европейския историцизъм. Сградата, построена в средата на 19 век, днес се отличава с уникална за света мултифункционалност: ансамбълът обединява законодателната власт, музейни представителни зали и църква в един консолидиран сграден комплекс. Освен услугите по управление на строителния процес, нашите услуги включваха цялостното провеждане на търга, възлагането, проверката на допълнителните условия, месечното отчитане – сравнение на планираните и действителните разходи/срокове/качество, подготовка на документи за вземане на решения и координация на логистиката „точно навреме“ поради ограниченото пространство, паралелната работа на парламента и спазването на изискванията за сигурност. Реализацията се осъществи при запазване на текущата работа на ползвателя, което наложи динамично съгласуване на строителните процеси и постоянна координация с оперативните изисквания.

Контрол на строителството на обект от световно културно наследство в списъка на ЮНЕСКО

Нашите експерти имат опит в разработването на планове за сигурност и концепции за защита. Проектите, върху които сме работили обхващат саниране и модернизиране на посланически резиденции, посолства и консулства на Република Германия по цял свят. Комплицираността на проектите често е допълнена от работа с многоезичен екип, разминаващи се строителни и стандарти за проектиране между държава домакин и гостуваща държава и инкорпориране на модерна техника и елементи с висок рейтинг на сигурност в сгради паметници на културата.

Проектиране в сгради паметници на културата

Проектите, които архитектите на Бау План Проект мениджмънт са ръководили се простират от реновиране и допълнение на семейна къща в сграда паметник на културата, урбанистични интервенции в защитени райони и преустройства на сгради паметник на културата в центрове за образувание.

Интелектуалният проблем, пред който са изправени архитектите днес, е как да проектират архитектура за ежедневните човешки дейности в контекст, който е дезориентиран по отношение на човешкия живот. Нашите специалисти по опазването на културни ценности придават значение на културната приемственост и вярват във внимателното отношение към заобикалящата ни среда.

Проектиране и управление на инвестиционнен проект

Нашият екип предоставя цялостни решения и консултации във всяка фаза на инвестиционния процес. Проектите често започват с инвестиционно консултиране, което помага на клиента да вземе правилните решения относно местоположение, тип проект, гъстота на застрояването и дава ясни представи за бюджет и печалба. На базата на тази информация, нашите архитекти концепират и проектират желания проект, винаги базирайки се на данните извлечени в предпроектното проучване, но и с уважение към природата и мястото. Проектът след това се управлява във всичките му фази, до последния етап на строителството и въвеждането в експлоатация, от нас като комуникацията с инвеститора е постоянна.